Мой кут

 

Форум

 

Вопросы-Ответы

 

 



 
Лучшие сайты беларуси -
 

 
RATING ALL.BY
 

ОКАЗАНИЕ УСЛУГ В СФЕРЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ПРОВЕРКИ ХАРАКТЕРИСТИК НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Настоящий раздел содержит перечень и формы документов, представляемых для проведения работ по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик недвижимого имущества.

 

     Указанный перечень документов установлен пунктами 10, 14-15 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь 24.03.2015 № 11 (далее – Инструкция № 11) – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

 

1. Заказ на выполнение работ должен содержать:

     • идентификационные сведения о заказчике (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина; полное наименование, регистрационный номер и дата государственной регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя, число, месяц, год рождения индивидуального предпринимателя, учетный номер плательщика - юридического лица либо индивидуального предпринимателя, адрес места нахождения юридического лица либо место жительства индивидуального предпринимателя);

     • адрес (местонахождение), назначение и (или) наименование объекта недвижимого имущества;

     • обязательство по обеспечению доступа на объект недвижимого имущества и (или) безопасных условий производства работ на нем для специалистов организации по государственной регистрации;

     • обязательство об оплате выполненных работ по технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества;

     • перечень документов, представленных заказчиком.

Примечание: Заказ составляется заявителем - образец заказа на выполнение работ.

 

2. Документы, обязательно предоставляемые при подаче заказа на выполнение работ по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик:

 для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:

     • документы, подтверждающие государственную регистрацию индивидуального предпринимателя, юридического лица;

     • выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, датированную не ранее одного года до дня подачи заказа на выполнение работ, - если заказчиком является организация-нерезидент;

     • документ, удостоверяющий личность гражданина - индивидуального предпринимателя, представителя или должностного лица;

     • документ, подтверждающий полномочия на подписание заказа на выполнение работ (доверенность, приказ, решение, иной документ).

 

3. Документы, предоставляемые дополнительно при подаче заказа на выполнения работ по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик (при их наличии):

для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:

     • разрешительная документация на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, выданная исполкомом, - в случае проведения работ в отношении вновь созданного (измененного) в результате возведения, капитального ремонта, реконструкции, реставрации объекта недвижимого имущества, за исключением объектов, возведенных в результате самовольного строительства;

     • проектная документация либо откорректированная проектная документация, если в проект в установленном законодательством порядке были внесены изменения, утвержденная в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, - в случае проведения работ в отношении вновь созданного (измененного) в результате возведения, капитального ремонта, реконструкции, реставрации объекта недвижимого имущества, за исключением объектов, возведенных в результате самовольного строительства;

     • проектная документация, утвержденная в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, содержащая информацию о количестве и площади машино-мест, - при проведении работ в отношении капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, в котором расположены машино-места;

     • акт консервации незавершенного капитального строения - при выполнении работ в отношении незавершенного законсервированного капитального строения;

     • выписка из решения исполкома о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке - в случае подачи заказа на составление технического паспорта на объект недвижимого имущества, созданный или измененный в результате самовольного строительства;

     • выписка из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого строения по назначению в соответствии с единой классификацией объектов недвижимого имущества или справка, подписанная руководителем юридического лица, претендующего на возникновение права в отношении эксплуатируемого капитального строения, или претендующим на возникновение права в отношении эксплуатируемого капитального строения индивидуальным предпринимателем, содержащая информацию о том, что капитальное строение эксплуатировалось до 8 мая 2003 г. и по результатам последних проверок замечания органов государственного надзора по нему отсутствуют, а также о назначении капитального строения, по которому оно фактически используется (использовалось ранее, если на момент подачи заказа на выполнение работ капитальное строение не используется), - в случае проведения технической инвентаризации эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений);

     • согласование (разрешение) исполкома на переустройство и (или) перепланировку жилого и (или) нежилого помещения - при выполнении работ в отношении жилых помещений или нежилых помещений, расположенных в жилых домах, в случае перепланировки и (или) переустройства таких помещений;

     • акт разграничения балансовой принадлежности сооружения и эксплуатационной ответственности сторон - при проведении технической инвентаризации (проверки характеристик) линейных сооружений;

     • справка о распределении изолированных помещений между кандидатами в правообладатели - для объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществлялось заказчиком (застройщиком) по договору (договорам) о создании объекта долевого строительства;

     • справка о балансовой принадлежности и стоимости объекта недвижимого имущества, подписанная руководителем и главным бухгалтером (бухгалтером либо иным лицом, осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) юридического лица, либо подписанная руководителем и бухгалтером (иным лицом, осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) обособленного структурного подразделения юридического лица, содержащая сведения о годе постройки объекта недвижимого имущества, либо заключение об оценке, составленное в соответствии с законодательством Республики Беларусь, - если заказчиком является юридическое лицо;

     • справка о стоимости объекта недвижимого имущества, подписанная индивидуальным предпринимателем, либо заключение об оценке, составленное в соответствии с законодательством Республики Беларусь, - если заказчиком является индивидуальный предприниматель;

     • материалы геодезической контрольно-исполнительной съемки (план линейного сооружения, исполнительный чертеж, план результатов исполнительной съемки с указанием поворотных и характерных точек, каталог координат поворотных и характерных точек линейного сооружения с указанием расстояния между ними) - при выполнении работ в отношении линейных сооружений (в случае проведения технической инвентаризации или проверки характеристик вновь созданного (измененного) в результате строительства (ремонта, реконструкции, реставрации) объекта недвижимого имущества, за исключением объектов, возведенных в результате самовольного строительства);

     • технический паспорт на капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение, машино-место - при проведении проверки характеристик недвижимого имущества;

     • документ, определяющий порядок владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности;

     • генеральный план участка из проектно-сметной документации (в случае если капитальное строение (здание, сооружение) является объектом реконструкции или нового строительства) - при проведении технической инвентаризации или проверки характеристик элементов благоустройства территории, расположенных на земельном участке для обслуживания капитального строения (здания, сооружения);

     • решение об утверждении акта приемки, если созданный (образованный, измененный) в результате строительства (ремонта, реконструкции, реставрации) объект введен в эксплуатацию до проведения его технической инвентаризации или проверки характеристик, - в случае проведения работ в отношении вновь созданного (измененного) в результате возведения, ремонта, реконструкции, реставрации объекта недвижимого имущества, за исключением объектов, возведенных в результате самовольного строительства, а также садовых домиков;

     • договор аренды или безвозмездного пользования объекта технической инвентаризации - в случае выполнения работ в соответствии с пунктом 41-1 настоящей Инструкции.

 

4. Документы, подтверждающие внесение оплаты (аванса) за проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, составление и выдачу итогового технического документа.

Примечание: оплата услуг ГУП «Национальное кадастровое агентство» осуществляется на основании договора на выполнение работ по технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества – образец договора на выполнение работ по технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества.

Закрыть

Карта сайта