Опубликован Закон Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений»

6 июня 2026 г. официально опубликован Закон Республики Беларусь от 1 июня 2026 г. № 149-З «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений» (Закон № 149-З), отдельные положения которого вступили в силу с 7 июня 2026 г., остальные положения вступят в силу с 7 августа и 7 декабря 2026 г.

Законом 149-З вносится ряд изменений и дополнений в Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (Закон о регистрации), в том числе:

1. Вводится определение «публичная кадастровая карта» (норма вступила в силу).

Публичная кадастровая карта – географическая информационная система, владельцем которой является Государственный комитет по имуществу, а оператором – научно-производственное государственное республиканское унитарное предприятие «Национальное   кадастровое   агентство»,   предназначенная   для ознакомления правообладателей и иных заинтересованных лиц с пространственными данными объектов недвижимого имущества и другими данными единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, реестра адресов Республики Беларусь, единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь, государственной информационной системы «Единый реестр имущества», реестра цен на земельные участки и регистра стоимости земель, земельных участков, а также с иными пространственными данными по согласованию с правообладателями таких данных.

Статья 30 Закона о регистрации о размещении пространственных данных объектов недвижимого имущества на публичной кадастровой карте скорректирована в соответствии с данным определением.

2. Предусмотренная пунктом 4 статьи 11 Закона о регистрации последовательность государственной регистрации теперь применяется в том числе к незавершенным законсервированным капитальным строениям (норма вступила в силу).

Так, государственная регистрация возникновения прав, ограничений (обременений) прав на капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение не может осуществляться ранее государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки, на которых они расположены.

3. Изменяются и уточняются нормы, касающиеся порядка взаимодействия нотариусов и регистраторов (нормы вступили в силу).

При таком взаимодействии моментом государственной регистрации является дата и время приема документов, направленных нотариусом, а плата за государственную регистрацию, внесение исправлений взимается в размерах, определенных законодательством об административных процедурах.

4. Садоводческим товариществам, дачным кооперативам, гаражным кооперативам, кооперативам, осуществляющим эксплуатацию автомобильных стоянок, товариществам собственников предоставлено право получать информацию о правообладателях объектов недвижимого имущества, расположенных на соответствующей территории, на основании договора на предоставление такой информации (норма вступит в силу 7 августа 2026 г.).

Законом 149-З внесены и другие корректировки в Кодекс Республики Беларусь о земле и Закон Республики Беларусь от 20 июня 2008 г. № 345-З «Об ипотеке».