Динамика цен на квартиры в областных центрах. Обзор первого квартала 2026 года

По итогам 1 квартала в областных центрах совершено 2,5 тысячи сделок. Наибольшее количество квартир приобрели в Гродно (810 сделок), а меньше, чем в других городах – в Могилеве (316 сделок). При этом если в каждом отдельном городе количество сделок по отношению к 4 кварталу 2025 года сократилось, то в Гродно увеличилось на 15%.

Суммарно в областных центрах покупатели заплатили 129,7 млн долларов США за 129,8 тыс. кв.м квартир: лидирует Гродно, в два раза превышая показатели других городов (47,3 млн долларов США и 47,4 тыс. кв.м).

В Гродно доля сделок на первичном рынке остается традиционно высокой. Стоит отметить, что в 1 квартале 2026 года больше половины сделок совершены на первичном рынке.

 В областных центрах спрос покупателей на квартиры распределяется иначе, чем в Минске: интерес равномерно делится между однокомнатными и двухкомнатными вариантами (в Бресте, Витебске и Могилеве) или преимущественно приходится на двухкомнатные (в Гомеле и Гродно).

Средняя цена сделок по итогам 1 квартала 2026 года к 4 кварталу 2025 года увеличилась во всех областных центрах от 50 долларов США за 1 кв.м в Брест и Могилеве до 90 долларов США за 1 кв.м в Гродно:

 Средняя цена сделок на первичном рынке в Гродно – 960 долларов США (+8%).

 Значимые сделки 1 квартала 2026 года в областных центрах

Самая дорогая по общей цене сделка была совершена в Гомеле на улице Докутович: квартира площадью 100,3 кв.м в доме 2025 года постройки была продана за 147,5 тысяч долларов США.

Самая дорогая по цене квадратного метра сделка была совершена в Бресте на улице Ленина: квартира площадью 34,7 кв.м, расположенная в доме 1960 года постройки, была продана за 2 470 долларов США за кв.м.