Настоящий раздел содержит перечень и формы документов, представляемых для осуществления государственной регистрации сделки с предприятием как имущественным комплексом.
Указанный перечень утвержден пунктом 17.72. единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 № 156 и пунктами 22.18.7 и 22.21 Указа Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».
1. Заявление, содержащее, в том числе, идентификационные сведения, а также сведения о наличии полномочий на подписание документа, выражающего содержание сделки
Примечание: составляется регистратором недвижимости посредством программного обеспечения на основании представленных заявителем документов.
Порядок заполнения заявления о государственной регистрации, а также круг лиц, имеющих право подписывать заявление о государственной регистрации, определен постановлением Комитета по земельным ресурсам. геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 23.04.2004 № 17 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации»
2. Документы, содержащие идентификационные сведения:
Примечание: могут не представляться, если ранее эти документы уже представлялись в ГУП «Национальное кадастровое агентство» для осуществления государственной регистрации.
- устав юридического лица, а для полного или коммандитного товарищества – учредительный договор;
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
Примечание: представляются в оригиналах или нотариально заверенных копиях без представления ксерокопий. - паспорт гражданина Республики Беларусь, в случае если стороной по договору является гражданин;
- легализованная выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, датированная не ранее одного года до дня подачи заявления о государственной регистрации, с нотариально засвидетельствованным переводом на белорусский или русский язык, если стороной по договору является иностранная организация;
- копия документа, удостоверяющего личность, с нотариально засвидетельствованным переводом на белорусский или русский язык, если стороной по договору является иностранный гражданин;
Примечание: если иностранный гражданин постоянно проживает на территории Республики Беларусь, представляется вид на жительство в Республике Беларусь. - документы, удостоверяющие личность гражданина – индивидуального предпринимателя, представителей и должностных лиц, а также документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления - образец доверенности на представление интересов в ГУП «Национальное кадастровое агентство» по вопросам государственной регистрации сделки с предприятием как имущественным комплексом и государственной регистрации возникновения, перехода. прекращения прав, ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс, основанных на такой сделке (для юридического лица)
Примечание: руководитель юридического лица представляет документ, подтверждающий его полномочия.
3. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации:
- документы, выражающие содержание сделки, содержащие указание на регистрационный номер предприятия;
Примечание: в случае если одной из сторон сделки является физическое лицо, документ, выражающий содержание сделки, может быть составлен регистратором. Указанная услуга предоставляется на возмездной основе. - документ, подтверждающий согласие собственника предприятия (уполномоченного органа) на совершение сделки с предприятием, в случае, когда стороной сделки является лицо, которое обладает правом хозяйственного ведения или оперативного управления на предприятие (решение соответствующего уполномоченного органа, письмо, другой документ);
- документ, подтверждающий согласие залогодержателя предприятия на совершение сделки с предприятием (например, письмо, гриф «СОГЛАСОВАНО», иной документ), – в случае, если предприятие находится в залоге;
- документ, подтверждающий согласие залогодержателя имущества, включенного в состав предприятия, на совершение сделки с предприятием (например, письмо, гриф «СОГЛАСОВАНО», иной документ), – в случае, если имущество, включенное в состав предприятия как имущественного комплекс, находится в залоге;
- перечень имущества и имущественных прав, входящих в состав предприятия, по форме, утвержденной Государственным комитетом по имуществу, содержащий перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований– в случае государственной регистрации сделки по отчуждению предприятия - образец перечня имущества и имущественных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса;
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь 10 ноября 2009 г. № 63 об утверждении формы перечня имущества и имущественных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса. - акт полной инвентаризации предприятия, включая документы, подтверждающие наличие и размеры безналичных денежных средств на расчетных банковских счетах – в случае государственной регистрации сделки по отчуждению предприятия;
Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 30.11.2007 № 180 "Об утверждении инструкции по инвентаризации активов и обязательств и признании утратившим силу нормативного правового акта министерства финансов Республики Беларусь" - заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия либо заключение экспертизы правильности оценки имущества, либо о правильности определения величины уставного фонда акционерного общества, либо заключение о достоверности оценки имущества, вносимого в уставный фонд иного юридического лица, либо расчет величины чистых активов, заверенных соответствующим уполномоченным органом управления – в случае государственной регистрации сделки по отчуждению предприятия;
Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 23.01.2002 № 8 "Об утверждении Правил аудиторской деятельности" (вместе с "Правилами аудиторской деятельности "Внутренний контроль качества аудита", "Правилами аудиторской деятельности "Отчет (аудиторское заключение) по специальному аудиторскому заданию")
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 30 Июня 2005 Г. N 85 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ АУДИТОРСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ О ФАКТИЧЕСКОМ ФОРМИРОВАНИИ УСТАВНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 29 ИЮНЯ 2000 Г. N 67
Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 01.12.2010 № 146 "О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Министерства финансов Республики Беларусь" - бухгалтерский баланс – в случае государственной регистрации сделки по отчуждению предприятия;
Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 31.10.2011 № 111 "Об установлении форм бухгалтерской отчетности, утверждении Инструкции о порядке составления бухгалтерской отчетности и признании утратившими силу постановления Министерства финансов Республики Беларусь от 14 февраля 2008 г. № 19 и отдельного структурного элемента постановления Министерства финансов Республики Беларусь от 11 декабря 2008 г. № 187 - письменное согласие супруга (супруги), в том числе бывшего супруга (супруги) на совершение сделки – в случае, если недвижимое имущество находится в совместной собственности супругов - образец согласия супруга (супруги) на совершение сделки по отчуждению предприятия;
- письменное заявление гражданина об отсутствии супруга (бывшего супруга), могущего претендовать на недвижимое имущество, - в случае, если гражданин не имеет супруга (бывшего супруга), могущего претендовать на недвижимое имущество - образец заявления гражданина об отсутствии супруга (бывшего супруга), могущего претендовать на недвижимое имущество.
- акт государственного органа и органа местного управления и самоуправления, если он является основанием возникновения, перехода или прекращения права, ограничения (обременения) права на предприятие как имущественный комплекс;
- документ, являющийся основанием возникновения, перехода или прекращения права, ограничения (обременения) права на предприятие как имущественный комплекс (договор, иная сделка, постановление суда, иной документ, подтверждающий юридический факт, с которым законодательство связывает возникновение, переход и прекращение права, ограничения (обременения) права на предприятие как имущественный комплекс - образец передаточного акта предприятия как имущественного комплекса (для физических лиц).
4. Документ, подтверждающий внесение платы за совершение регистрационных действий
Примечание: оплата услуг ГУП «Национальное кадастровое агентство» осуществляется на основании договора на оказание услуг, связанных с государственной регистрацией в отношении предприятия как имущественного комплекса. Заключить указанный договор можно в любое время (с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:30) у специалистов сектора государственной регистрации (каб.303, 305. 305а).
